Yapı Ruhsat
Yapı Ruhsatı İşlemleri
Yapı ruhsatı, mücavir alanlar içerisinde ruhsata tabi olan herhangi bir yapının inşaatına başlanabilmesi için Belediyelerce, mücavir alan sınırları dışında Valilik Makamınca (Bayındırlık ve İskân Müdürlükleri) verilen izin olup, 3194 Sayılı İmar Kanunu kapsamına giren bütün yapılar için (27. maddede belirtilen istisna hariç) yapı ruhsatı alınması zorunludur.
İnşaatın ilk aşaması olan hafriyat işlemine dahi ruhsat alınmaksızın başlanamaz.
1. 3030 Sayılı Kanun Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliğinin 57. maddesi gereğince, öncelikle parsel sahibi ve kanuni vekillerince, yürürlükteki plan, yönetmelik, Türk Standartları, çevre şartları, fen, sanat ve sağlık kuralları ile Belediyemizden alınan imar durum belgesinde belirtilen hükümler çerçevesinde, mimari, statik, elektrik ve sıhhi tesisat projeleri hazırlattırılır.
2. Yapı ruhsatı almak için bir dilekçe ve ekinde aşağıda belirtilen belgelerle birlikte Belediyemize müracaat edilir.
• Dilekçe
• Vekâletname veya muafakatnameler (gerekli ise)
• Tapu örneği
• Kadastral çap örneği
• İmar durum belgesi
• Taşınmaz 3.derece arkeolojik sit alanında ise sondaj raporu.
• Mimari proje (en az 4 adet)
• Statik proje ve hesapları (en az 4 adet)
• Elektrik tesisat projesi (en az 4 adet)
• Sıhhi tesisat projesi (en az 4 adet)
• Zemin Etüd raporu
• Aplikasyon Krokisi ve HUS belgesi
• Proje Müellifi ve Fenni Mesul (TUS) Belgeleri
3. Söz konusu belgeler ve projeler düzenlenerek, usulüne uygun dosyalanıp Belediyemiz Yazı İşleri Biriminde kayıt altına alınarak birimimize teslim edilir.
4. Ruhsata esas bu belgeler ve planlar, Beldemiz Koruma Amaçlı Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı, plan notları ve ilgili yasal mevzuat çerçevesinde Birimimizce incelenerek eksik ve/veya yanlış bulunmuyor ise, Belediyemizde Başkanlık Makamının 30.01.2006 tarih ve 223 sayılı Oluru ile kurulan (Estetik Danışma Kurulu) ve Belediye Meclisinin 03.04.2006 tarih ve 42 sayılı kararı ile ismi “Proje Ön İnceleme Kurulu” olarak değiştirilen kurula havale edilir.
5. Adı geçen kurulun incelemeler neticesinde alınan “Uygundur” kararına istinaden, 6183 Sayılı Kanuna 5776 Sayılı Kanunun 2. maddesi ile eklenen 22/A maddesi gereğince, ilgilisinden 15 gün süre ile geçerli olan “Vergi Dairesinden borcu yoktur.” yazısı istenir.
6. Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmelik doğrultusunda hazırlanan Numaratajda daha önce numarası olan arsa, Ulusal Adres Veri Tabanı sitesine girilerek “arsa” niteliğinden “inşaat” niteliğine çevrilir ve vaziyet planına uygun şekilde bağımsız bölümlerin iç kapı numaraları Ulusal Adres Veri Tabanına işlenir.
7. Söz konusu iç kapı numaralarına göre yapı ruhsatı Ulusal Adres Veri Tabanı (UAVT) üzerinden hazırlanır ve yapı ruhsatı harcı tahsil edilir.
8. Hazırlanan yapı ruhsatı 3 nüsha çıkartılarak yapı sahibi veya kanuni vekiline, proje müelliflerine ve fenni mesullere(Teknik Uygulama Sorumluları) Birimimizde TC kimlik numarası kontrol edilmek suretiyle imzalattırılır.
9. Söz konusu ruhsat ve ekleri, Birimimiz imar işleri personelince de kontrol edilip imzalanarak Başkanlık Makamının imzasına sunulur.
10. İmza işlemi tamamlanan ruhsat ve eklerine, Ulusal Adres Veri Tabanı (UAVT) üzerinden onay kodu alınarak ruhsat numarası ve tarihi verilir.
11. Hazırlanan ruhsat ve eklerinden 1 nüshası Birimimiz arşivinde saklanmak üzere alınarak diğer nüshalar ilgilisine teslim edilir.
|
