Plan - Proje
PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜNDE YAPILAN İŞLEMLER
Belediye hizmetlerinin yürütülmesi için gerekli haritaların yapımı, 5 yıllık imar programının ilgili diğer Müdürlüklerle birlikte hazırlanması, İmar planlarına uygun olarak imar programı içinde bulunan yapı yerleri için gerekli arsa üretimi ile kamusal alanların belirlenmesine esas düzenleme sahalarının seçilmesi, Seçilen düzenleme sahalarının yasa ve yönetmelikler doğrultusunda imar uygulamalarının yapılması, Taşınmazların yola terki, birleştirilmesi ve ayrılması ile ilgili tescile esas işlemlerinin yürütülmesi, Yeni yapılacak yapıların müellifince hazırlanan parseller üzerindeki konumunu belirleyen yapı yeri uygulama ve yapı yeri kot krokileri ile projesine göre subasman seviyesine gelen yapıların kontrol işlemlerinin yürütülmesi, İlçemiz dahilinde meydan, bulvar, cadde ve sokaklara isim veya numara verilmesi ile anılan yerler üzerinde bulunan binalara kapı numarası verilmesi, bu numara ve isim yazılı levhaların temini ile mahalline asılması işlemlerinin sağlanması
Düzenleme Sahası Seçimi :
Uygulama imar planı olan yerlerde, imar kanununun 18. maddesi ve “imar kanununun 18. maddesi uyarınca yapılacak arazi ve arsa düzenlemesi ile ilgili esaslar hakkında yönetmelik” hükümlerine uygun olarak Teknik Komisyon tarafından tespit edilir.
İstenilen Belgeler Nelerdir ?
· Dilekçe
· Tapu Belgesinin Aslı
· İmar Durumu Belgesinin Aslı
· Düzenleme Sahası Harcı
· Vekaletname(gerekirse)
Parselasyon Planı :
Mevzuata, uygulama imar planı ve plan notlarına uygun yapılaşmaya temel oluşturmak ve kamu hizmet ve tesis alanlarının kamu eline geçişini sağlamak amacı ile hazırlanan, kesin parselasyon durumunu gösteren ve tapuya tescil işlemlerinde esas alınan arazi ve arsa düzenleme işlemini gösteren plandır.
İstenilen Belgeler Nelerdir ?
· Dilekçe
· Serbest Harita Mühendisi'nce Yasa Ve Yönetmeliklere İlgili İşlemli Dosya
İşlemli Dosya İçinde Bulunması Gerekli Belgeler
· Değişiklik Haritaları Yapım Ve Kontrol Bilgileri
· Tescile Konu Harita Ve Planların Kontrol Formu
· Teknik Rapor
· Düzenleme Sahası Encümen Kararı
· Düzenleme Sahası Gösterir Onaylı Pafta Sureti
· Durum Haritası
· Düzenleme Ortaklık Payı Oranı Hesap Cetveli
· Ada Ve Pafta Bölüm Krokisi
· Dağıtım Cetveli
· Özet Cetveli
· Tahsis Cetveli
· Yeni İmar Ada Alanları Hesabı Cetveli
· Ada Ölçü Krokileri
· Koordine Özet Ve Alan Hesabı Cetvelleri
· Aplikasyon Hesap Çizelgeleri
· Onaylı Tapu Kayıtları Örnekleri
· Sayısallaştırılmış Kadastro Parsellerinin Ölçü Ve Alan Hesapları
· Ayırma Çapı Ve İhdas Hesap Ve Krokileri (Varsa)
· Nirengi , Poligon Ve Rs. Noktaları
· Ölçü Cetveli
· Hesap Cetveli
· Koordine Özet Cetveli
· Kanava
· Röper Krokileri
Yola terk, yoldan ihdas, ayırma ve birleştirme işlemleri (3194 sayılı İmar Kanunu’nun 16. maddesine tabi işlemler):
Uygulama imar planına göre imar hattı teşekkülü için imar durumu belgesinde yola terki ve yoldan ihdası bulunan parsellere uygulanan işlem ile bu kapsamda birleştirme veya ayırma işlemi yapılarak oluşan parsellere uygulanan işlemdir
İstenilen Belgeler
· Dilekçe
· İmar Durumu Belgesi
· Serbest Harita Mühendisi’nce Hazırlanmış İşlem Dosyası
İşlem Dosyası İçinde Bulunması Gerekli Belgeler
· Değişiklik Haritaları Yapım ve Kontrol Bilgileri
· Tescile Konu Harita ve Planların Kontrol Formu
· Teknik Rapor
· Aplikasyon Krokisi Aslı ( Kadastro Müdürlüğünden)
· İmar Durumu Belgesi Aslı (İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden)
· Tapu Senedi Aslı
· Durum Haritası
· Tescil Bildirimi (Beyanname)
· Ölçü Krokisi
· Koordine Özet ve Alan Hesabı
· Aplikasyon Hesabı
· Nokta Dönüşüm Koordine Hesabı
· Röper Krokileri
· Ayırma veya birleştirme işleminde birden fazla malik varsa maliklerin noterden konuyla ilgili muvafakatları
Teknik Uygulama Sorumluluğu (TUS):
Üzerine bina yapılacak parsellerin imar durumu belgesine göre mimari projelerin hazırlanmasına altlık teşkil eden ve serbest çalışan Harita Mühendisi’nce hazırlanan, yeni yapılacak binaların kitle ebatlarını, çekme mesafelerini, kotlarını ve yol genişliğini belirten yapı yeri uygulama ve kot krokilerinden oluşan işlemli dosyadır.
İstenilen belgeler
· Dilekçe
· Harita Mühendisince hazırlanan işlemli dosya
İşlem Dosyası İçinde Bulunması Gerekli Belgeler
· Tapu Senedi
· Aplikasyon Krokisi Aslı ( Kadastro Müdürlüğünden)
· İmar Durumu Belgesi Aslı (İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden)
· Yapı Uygulama Sorumluluğu Yapım ve Kontrol Belgesi (HKMO Onaylı)
· TUS Belgesi (HKMO Tarafından verilen Tip İmar Yönetmeliği Şartnamesine ilişkin SHKMMO Büroları Oda Sicil Kayıt Belgesi)
· Sözleşme
· Taahhütname (Teknik Uygulama Sorumlusunun imzaladığı)
· Yapı Yeri Uygulama Krokisi (Sayısallaştırılmış parsel ve kitle köşe noktalarına bağlı olarak hazırlanan parsel ve kitle ölçülerini belirten kroki)
· Yapı Yeri Kot Krokisi (Parsel ve Kitle köşeleri ile kitle istikametine gelen yol ve kaldırım noktalarının Ülke Nivelman ağına dayalı olarak kotlandırılıp sabit bir noktaya kot Röperi yapılarak hazırlanan kroki)
· Nivelman Ölçüsü ve Hesabını Gösteren Çizelge
· Yapı Yeri Röleve Krokisi
· Parsel ve Kitlenin Köşe Noktalarının Koordinat ve Kotu ile Alan Hesap Çizelgesi
· Kutupsal Aplikasyon Ölçüleri
· Nokta Dönüşüm Koordine Hesabı
· Subasman Kotu Tutanağı
· Rs. Ve Poligon Röperleri
· Teknik Rapor
Kırmızı Kot (Yol Profili):
Henüz açılmamış veya asfaltlanmamış imar yollarının açılması halinde asfalt üst kotlarını gösterir yol krokisidir.
İstenilen Belgeler
· Dilekçe
· Harita Mühendisince Hazırlanan Yol Projesi
RUHSAT SONRASI İZİNLER Aplikasyon Vizesi:
Belediyemizce onaylanan TUS işlemli dosyasına göre parselin üzerine yapılacak yapının veya yapıların aplikasyon işleminin doğru yapılıp yapılmadığının kontrolü sonrası yapılan vizedir.
İstenilen Belgeler
· Dilekçe
· Yapı Ruhsatı Aslı
· İşlemin Proje ve Eklerine Uygun Olduğunu; Vizenin Yapılmasında Mahsur Olmadığını Bildirir Sorumlu Denetim Bürosu Yazısı
Temel Vizesi:
Belediyemizce onaylanan TUS işlemli dosyasına göre ruhsat almış binaların temel betonu dökülmeden önce proje eklerine uygun olarak temel demir montajı ile kitle ölçümlerinin uygunluğu durumunda yapılan vizedir.
İstenilen Belgeler
· Dilekçe
· Yapı Ruhsatı Aslı
· İşlemin Proje ve Eklerine Uygun Olduğunu; Vizenin Yapılmasında Mahsur Olmadığını Bildirir Sorumlu Denetim Bürosu Yazısı
Subasman Vizesi:
Belediyemizce onaylanan TUS işlemli dosyasına göre ruhsat alınmış bina veya binaların subasman seviyesine geldikten sonra bina ebatlarının, çekmelerinin ve subasman yüksekliğinin proje ve eklerine uygunluğunun tespiti halinde yapılan vizedir.
İstenilen Belgeler
· Dilekçe
· Yapı Ruhsatı Aslı
· İşlemin Proje ve Eklerine Uygun Olduğunu; Vizenin Yapılmasında Mahsur Olmadığını Bildirir Sorumlu Denetim Bürosu Yazısı
NUMARATAJ İŞLEMİ
Numarataj Belgesi:
31/07/2006 tarih ve 26245 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmeliğe göre Gümüşlük Belediyesi sınırları içerisinde bulunan meydan,bulvar,cadde ve sokaklara cephesi olan yapılara verilen belgedir.
İstenilen Belgeler Nelerdir?
· Dilekçe
· Tapu Fotokopisi
· Yapı Kullanma izin belgesi fotokopisi
· Kiracı ise Kira kontratı fotokopisi
· Tüzel Kişilikler için Şirket imza sirküleri fotokopisi
· İşlemin Takibi halinde Vekaletname fotokopisi
· İlgilisinin T.C Kimlik Numarası ve Vergi Numarası
· Tüzel Kişilikler İçin sadece Vergi Numarası
(Gerekli duyulması halinde tüm belgelerin asılları istenmektedir.)
Numarataj krokisi:
Numarataj belgesi ekinde verilen yapının cephesinin bulunduğu meydan, bulvar, cadde ve sokağa göre kat adedini, bağımsız bölümlerin kapı numaralarını ve kullanım amaçlarını gösterir kroki
İstenilen Belgeler Nelerdir?
· Dilekçe
· Tapu Fotokopisi
· Yapı Kullanma izin belgesi fotokopisi
· Kiracı ise Kira kontratı fotokopisi
· Tüzel Kişilikler için Şirket imza sirküleri fotokopisi
· İşlemin Takibi halinde Vekaletname fotokopisi
· İlgilisinin T.C Kimlik Numarası ve Vergi Numarası
· Tüzel Kişilikler İçin sadece Vergi Numarası
(Gerekli duyulması halinde tüm belgelerin asılları istenmektedir.)
|
